住宅小區(qū)綜合安防解決方案針對住宅小區(qū)人、財、物及車輛頻繁流動導致的安全隱患，重慶監(jiān)控考慮現(xiàn)代化小區(qū)對環(huán)境安全及生活服務質量的要求日漸提高，結合改善資源利用、提高管理效率的需求，基于智能建筑綜合管理平臺(iVMS-8700)將目前零散的眾多安防子系統(tǒng)進行統(tǒng)一管理，幫助投資方、物業(yè)管理方建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區(qū)。

二、背景與挑戰(zhàn)

隨著我國國民經(jīng)濟的高速發(fā)展和人民生活水平的提升，人們對居住環(huán)境的要求也在日益提高，住宅小區(qū)及其智能化建設開始向注重“質”的時代邁進。然而，城鎮(zhèn)化進程促使越來越多的大型小區(qū)、高端住宅區(qū)的涌現(xiàn)，人流與車流日漸密集。人、財、物的聚集與頻繁流動是現(xiàn)代化小區(qū)的顯著特征，由此引起的眾多問題也日益突現(xiàn)，如非法入侵行竊、尋仇挑釁、車輛刮擦糾紛、外來營銷騷擾、老人兒童失蹤等。

小區(qū)安全防范系統(tǒng)涵蓋的子系統(tǒng)越來越多，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等，長期以來，技術安防領域眾多分項系統(tǒng)各自為政，各廠家單一業(yè)務的產品規(guī)劃，造成后期與其它系統(tǒng)的接入難度高，在資源與業(yè)務整合上產生瓶頸。如何將同一項目的多個弱電分項系統(tǒng)進行統(tǒng)疇規(guī)劃，統(tǒng)一管理，建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區(qū)，是房產投資方、物業(yè)管理人員以及小區(qū)用戶日益關注的話題。

本解決方案基于全系安全防范產品，通過系統(tǒng)整合、智能分析、業(yè)務聯(lián)動等多種安防技術的實現(xiàn)與應用，以綜合管理平臺iVMS-8700為核心融合眾多住宅小區(qū)安防子系統(tǒng)應用，實現(xiàn)系統(tǒng)的集中管理，同時利用智能化手段提供多個小區(qū)場景的主動式防范措施，優(yōu)化管理效率、降低工作強度，提高警情響應速度等，實現(xiàn)各應用子系統(tǒng)之間的智能化聯(lián)動和突發(fā)事件的應急響應。結合現(xiàn)代化小區(qū)物業(yè)服務至上的經(jīng)營管理理念，可在后期為住宅小區(qū)提供物業(yè)增值服務、園區(qū)消費一卡通業(yè)務等，進一步提升住宅小區(qū)的生活品質，為智能化小區(qū)提供最優(yōu)化的綜合管理解決方案。

三、解決方案

本方案以智能建筑綜合管理平臺為載體，前端可接入視頻監(jiān)控設備、入侵報警設備、車輛管理設備、可視對講設備及電梯層控設備等眾多子系統(tǒng)設備(根據(jù)小區(qū)項目規(guī)模與規(guī)劃設計可擴展接入門禁、消費、考勤、訪客等其它系統(tǒng)設備，實現(xiàn)一卡通應用)，后端通過統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫進行數(shù)據(jù)存儲。

系統(tǒng)支持RS485，TCP/IP等多種通訊方式接入以滿足項目選型要求，向下提供多種標準接口，向上開放對接協(xié)議，在綜合管理平臺的統(tǒng)一協(xié)調下實現(xiàn)資源共享與信息互通，實現(xiàn)系統(tǒng)的統(tǒng)一配置、統(tǒng)一監(jiān)控，從而達到管理便捷、數(shù)據(jù)直觀與業(yè)務融合的目的。

四、用戶價值

周界防范 小區(qū)周界是安全防范的第一道防線，沒有安全防范措施的周界圍墻容易成為不法份子入侵的首選途徑，同時，做好第一道防線的安全防范，提高非法行為的實施難度，是小區(qū)安全管理應該考慮的首要問題。本案在小區(qū)周界設立合適的入侵報警探測設備，結合網(wǎng)絡高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)提供實時跟蹤手段與事后追查依據(jù)，并通過自動跟蹤、行為分析手段實現(xiàn)“無人值守”應用，提高響應速度，降低工作強度。

小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控 由于小區(qū)人流與車流進出頻繁，難免會有不法份子或熟悉小區(qū)環(huán)境的不速之客進入小區(qū)內部，為確保小區(qū)內部公共區(qū)域的安全，同時避免業(yè)主由于車輛刮擦等造成的日常糾紛，采用具備高清、智能、聯(lián)動特性的網(wǎng)絡高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可避免或減少此類糾紛。

人員出入小區(qū)管理 小區(qū)物品與財產相對集中，進出人員類型復雜，如何區(qū)分業(yè)主與訪客，杜絕非法進入人員帶來的安全隱患，以及亂發(fā)廣告等影響住戶生活的行為，成為小區(qū)物業(yè)管理的關鍵內容。本案采用出入口身份驗證系統(tǒng)，人防詢問登記結合技防數(shù)字身份識別，實現(xiàn)最大程度的合法進出管控。

車輛出入小區(qū)管理 近年來違法份子駕車進入小區(qū)作案的報道越來越多的見諸報端，為防止類似案件發(fā)生，需要在日常管理中控制非常住人員的車輛進出，做到嚴進嚴出，有跡可查，與此同時考慮物業(yè)部門的停車收費制度，以及優(yōu)化車輛進出管理方案。提供多種車輛管理模式供用戶選擇，基本傳統(tǒng)型系統(tǒng)基于RFID近距離/遠距離車主卡、臨時卡識別方式，高端先進型系統(tǒng)可采用基于車牌識別(出入口車牌識別一體機)的車輛管理設備進行管理。

家庭安全防護 居民生活開始向注重“質”的時代發(fā)展，家庭安全保障是第一要素。事業(yè)在外的業(yè)主時時操心居家老人、兒童的活動情況及安全，安防系統(tǒng)需考慮結合視頻監(jiān)控、緊急報警、語音對講、移動端遠程接收等技術，為業(yè)主提供實時家庭看護的最佳技術手段，提升家庭生活的安全感。本案通過家庭一體化網(wǎng)絡攝像機實現(xiàn)以上需求。一體化網(wǎng)絡攝像機集成高清視頻、語音對講、人體探測、尖叫探測、報警接入以及遠程監(jiān)控等多功能為一體，并支持無線接入，方便安裝使用。